Где лучше жить в Кемеровской области — Кузбассе: сравнение городов

Универсально «лучшего» города в Кузбассе нет: всё решает, где вы будете работать. Для карьеры, учёбы и медицины удобнее всего Кемерово — самая высокая средняя зарплата среди городских округов (94,1 тыс. ₽ в 2025 году) и наименьшая убыль населения. Новокузнецк даёт почти такие же зарплаты при жилье на четверть дешевле, но живёт с самым грязным воздухом в регионе. Междуреченск выигрывает по соотношению зарплаты и цены квадратного метра и стоит у гор, но целиком зависит от угля. Самое дешёвое жильё — в Киселёвске, Берёзовском и Прокопьевске, однако там же сильнее всего сокращается население. Ниже — сравнение 15 городов Кемеровской области и посёлка-курорта Шерегеш по официальной статистике с датами.

Как устроен Кузбасс: две агломерации и шахтёрские города

Кузбасс — один из самых урбанизированных регионов Сибири. По данным Кемеровостата, на начало 2025 года в 20 городах области жили около 2,02 млн человек — четыре пятых населения региона (2,527 млн). Два центра притяжения:

• север — областной центр Кемерово с Берёзовским, Топками и Юргой в радиусе часа-полутора езды;
• юг — Новокузнецк вместе с Прокопьевском, Киселёвском, Междуреченском, Мысками и выходом в Горную Шорию — к Таштаголу и Шерегешу.

Между ними — угольный центр Кузбасса: Белово, Ленинск-Кузнецкий и Полысаево. На севере, на Транссибе, — Анжеро-Судженск и Мариинск.

Главное, что нужно понимать при выборе: почти все города, кроме Кемерово, Новокузнецка и отчасти Юрги, выросли при шахтах и разрезах. Их доходы и рабочие места зависят от угля, а отрасль с 2024 года переживает кризис. По данным Кемеровостата, во II квартале 2026 года безработица по методологии МОТ в регионе выросла до 3,3% (в среднем по России — 2,2%), а число граждан на учёте в службе занятости за год увеличилось на 36% — с 6 717 до 9 137 человек.

Население и его динамика

Население Кузбасса сокращается: с 2 592 013 человек на 1 января 2022 года до 2 527 219 на 1 января 2025-го (−2,5% за три года). Свежих данных за 2026 год нет: в 2026 году Кемеровостат приостановил публикацию демографической статистики по решению правительства РФ (об этом сообщал NGS42 в июне 2026 года).

Источники: на 1.01.2024 — Росстат, «Численность населения РФ по муниципальным образованиям»; на 1.01.2025 — Кемеровостат, инфографика «День городов».

За более длинный период разрыв виден ещё лучше. С 1 января 2022 по 1 января 2025 года Кемеровский городской округ потерял 2,4% жителей, Новокузнецкий — 1,4%. У шахтёрских и депрессивных территорий убыль заметно выше: Прокопьевский округ — −3,6%, Анжеро-Судженский — −3,5%, Киселёвский — −3,3%, Мысковский — −3,1%, Таштагольский район — −3,9% (Кемеровостат). Медленнее других среди небольших городов теряет жителей Берёзовский округ (−1,6%), расположенный рядом с Кемерово.

Зарплаты и работа: где платят больше и что будет с углём

Средняя начисленная зарплата по Кузбассу в 2025 году — 83 017 ₽ (+7% за год). По городам Росстат публикует показатель по крупным и средним организациям (без малого бизнеса), поэтому цифры ниже немного выше среднеобластной.

Источник: Росстат, база данных показателей муниципальных образований, январь — декабрь 2025 года.

Что важно знать о работе:

• Угольные зарплаты высокие, но нестабильные. Добыча угля входит в число самых оплачиваемых отраслей региона, но именно в угольных городах сейчас растёт безработица: часть шахт и разрезов остановлена или работает в сокращённом режиме.
• Кемерово и Новокузнецк устойчивее. Здесь больше работодателей вне угля — металлургия и алюминий в Новокузнецке, химия, торговля, вузы, больницы и госуправление в Кемерово.
• На севере зарплаты ниже. В Юрге и Мариинском округе средняя зарплата крупных и средних организаций — 60–62 тыс. ₽, на треть ниже, чем в Кемерово.
• Шерегеш — сезонный рынок. Работа в туризме есть с конца ноября до апреля; летом спрос на персонал заметно ниже.

Цены на жильё: кратко

Подробный разбор рынка — в отдельном материале о недвижимости. Здесь — средние цены предложения на вторичном рынке, чтобы сравнить города между собой. Цифры по малым городам построены на небольшом числе объявлений и меняются от месяца к месяцу, поэтому ориентируйтесь на порядок цен, а не на точное значение.

Цены — средние по объявлениям на Циан и МирКвартир на 1 октября 2026 года, для Кемерово и Новокузнецка также РеалтиМаг (октябрь 2026). Последняя колонка — расчёт редакции: зарплата по округу, делённая на среднюю цену квадратного метра. По Ленинску-Кузнецкому и Полысаево взята зарплата по общему муниципальному округу, по Таштаголу и Шерегешу — по Таштагольскому району.

Выводы по таблице:

• Кемерово — самый дорогой город среди крупных: средняя месячная зарплата покупает около 0,8 м².
• Лучшее соотношение зарплаты и цены — в Междуреченске, Киселёвске и Берёзовском, но в Киселёвске и Берёзовском дешевизна жилья отражает слабый спрос и отток жителей.
• Таштагол и Шерегеш — исключение. Рынок здесь маленький, цены выше, чем в Кемерово: в Шерегеше это курортное жильё, а Таштагол — ближайший к курорту город. Перед сделкой сверяйтесь с реальными продажами, а не с ценами объявлений.

Районы Кемерово: где жить в областном центре

Кемерово разделён на пять административных районов: Центральный, Ленинский и Заводский — на левом берегу Томи, Рудничный и Кировский — на правом.

• Центральный — исторический и деловой центр: правительство области, театры, Кемеровский государственный университет, КузГТУ, набережная Томи. Здесь же работают посты наблюдения за воздухом с одними из наибольших разовых концентраций по городу (данные Росгидромета за 2025 год).
• Ленинский — жилой район с Ленинградским и Московским проспектами; в опросах горожан его стабильно называют одним из самых удобных.
• Заводский — район, где в феврале 2025 года отмечена максимальная по городу среднемесячная концентрация бенз(а)пирена — 6,6 ПДК.
• Рудничный — правый берег, старый шахтёрский район с ООПТ «Рудничный бор» и современным микрорайоном Лесная Поляна, построенным в стороне от промзон.
• Кировский — правобережный район; в опросе NGS42 он набрал меньше всего голосов как «лучший район».

Отдельный проект — реновация Заискитимской части города: частный сектор заменяют многоквартирной застройкой, в 2025 году снесено 191 домовладение (доклад Минприроды Кузбасса).

В опросе NGS42 (август 2026 года) читатели назвали самым безопасным районом Лесную Поляну (36% голосов), лучшим по инфраструктуре — Центральный (52%), а в общем голосовании лидировали Ленинский (27%) и Центральный (25%). Это опрос читателей, а не статистика, но он хорошо отражает репутацию районов.

Медицина, школы и вузы

Крупная медицина и высшее образование сосредоточены в двух центрах.

Кемерово — главный медицинский центр области: областная клиническая больница имени С. В. Беляева, кардиодиспансер имени академика Л. С. Барбараша, областной онкодиспансер имени М. С. Раппопорта. Вузы: КемГУ, КузГТУ, Кемеровский медицинский университет, Кузбасский аграрный университет. В городе работает Кемеровское президентское кадетское училище.

Новокузнецк — второй центр: Сибирский государственный индустриальный университет, новокузнецкий институт КемГУ, филиал КузГТУ, филиал областного онкодиспансера с отделением радиотерапии.

Средние города. Филиалы КузГТУ есть в Прокопьевске, Белово и Междуреченске, в Юрге — Юргинский технологический институт Томского политехнического университета. В Ленинске-Кузнецком работает Кузбасский клинический центр охраны здоровья шахтёров — крупная многопрофильная больница областного значения.

Малые города (Мариинск, Топки, Таштагол, Полысаево, Шерегеш) — это в первую очередь школы и городские больницы. За сложной помощью и высшим образованием отсюда ездят в Кемерово или Новокузнецк.

Что изменится: к 2030 году планируется межвузовский кампус «Кузбасс» на базе КемГУ, КузГТУ и СибГИУ с площадками в Кемерово и Новокузнецке, включая общежития на 6 тысяч мест (по заявлению губернатора Ильи Середюка, декабрь 2024 года).

Транспорт

• Аэропорты — два: Кемерово имени А. А. Леонова и Новокузнецк имени Б. В. Волынова. Жителям юга удобнее Новокузнецк, севера — Кемерово.
• Железная дорога. Транссибирская магистраль проходит по северу области — через Юргу, Тайгу, Анжеро-Судженск и Мариинск. Кемерово (вокзал Кемерово-Пассажирский) и Новокузнецк (вокзал Новокузнецк) связаны с ней ответвлениями.
• Шерегеш находится примерно в 180 км от аэропорта Новокузнецка. Проект аэропорта рядом с курортом направлен в Главгосэкспертизу в июле 2026 года; заключение губернатор ожидает в 2027 году, после чего возможен старт строительства.
• Кемерово в 2025 году получил автодорогу в обход города — она снимает с улиц транзитный грузовой транспорт.

Подробно о маршрутах в регион — в отдельном материале о транспорте.

Экология и качество воздуха

Экология — главный минус жизни в Кузбассе, и разница между городами здесь большая. Государственная сеть Росгидромета ведёт наблюдения за воздухом только в трёх городах: 8 постов в Кемерово, 8 в Новокузнецке и 2 в Прокопьевске. В остальных городах регулярного государственного мониторинга воздуха нет, поэтому сравнить их по официальным данным нельзя.

Источник: доклад «О состоянии и охране окружающей среды Кемеровской области — Кузбасса в 2025 году» (Министерство природных ресурсов и экологии Кузбасса, данные Кемеровского ЦГМС).

Что ещё нужно знать:

• Котловина удерживает выбросы. Большая часть промышленных выбросов не рассеивается, а оседает в Кузнецкой котловине; отсюда смог в безветренную погоду.
• Новокузнецк улучшается, но медленно. Город с 2018 года участвует в федеральном проекте «Чистый воздух». К концу 2025 года совокупные выбросы снизились на 14,4% от уровня 2017 года, опасные — на 34,2%. Среднегодовая концентрация бенз(а)пирена за 2021–2025 годы уменьшилась в 1,3 раза, но всё ещё в пять раз выше нормы.
• Кемерово — участник «Чистого воздуха» с 2023 года. Цель — к концу 2036 года вдвое сократить выбросы опасных веществ по сравнению с 2020 годом.
• Вода. Томь ниже Новокузнецка в 2025 году оценивается как «очень загрязнённая», в Кемерово — как «слабо загрязнённая». Из рек области к наиболее загрязнённым относятся притоки Ини Большой и Малый Бачат у Белово и Гурьевска.
• Чище всего — горные территории: окрестности Междуреченска с заповедником «Кузнецкий Алатау» и Таштагольский район с Шорским национальным парком. Но и Междуреченск окружён угольными разрезами, так что «чистым» его можно назвать только по сравнению с Новокузнецком.

Климат

Климат во всём Кузбассе резко континентальный: долгая холодная зима и тёплое, иногда жаркое лето. Различия — в деталях.

• Кемерово: средняя температура января около −17 °C, июля — около +19 °C, осадков около 505 мм в год.
• Новокузнецк: немного мягче зимой — январь около −15,9 °C, июль около +19 °C, осадков больше — около 600 мм.
• Горная Шория (Таштагол, Шерегеш): самый снежный район области. По подсчётам организаторов курорта, зимой 2025/26 года в Шерегеше выпало более 10 м снега; сезон подъёмников длился с 22 ноября 2025 года по 20 апреля 2026 года.

Климатические нормы Кемерово и Новокузнецка приведены по справочным данным Википедии. Для сравнения: в Новосибирске средняя температура января −17,0 °C, июля +19,5 °C, в Томске — −17,5 °C и +18,8 °C (pogodaiklimat.ru). Зимы в Кузбассе бывают и мягче нормы: 2025 год в Кемерово был тёплым, со среднегодовой температурой +3,5 °C.

Кемерово и Новокузнецк против Новосибирска и Томска

Многие жители Кузбасса, выбирая место для переезда, сравнивают свои города не друг с другом, а с соседними столицами Сибири.

Источники: население — Росстат; зарплаты — база данных муниципальных образований Росстата; цены — РеалтиМаг; климат — Википедия и pogodaiklimat.ru.

Что показывает сравнение:

• Новосибирск платит больше (на 12–14 тыс. ₽ в месяц) и даёт рынок труда, несопоставимый по размеру, но жильё там дороже. По доступности квадратного метра Кемерово и Новосибирск почти равны.
• Томск — университетский город с зарплатами выше кемеровских, но самым дорогим жильём в четвёрке.
• Новокузнецк — самый доступный из четырёх по жилью, но с самым загрязнённым воздухом.
• Кемерово — компромисс: зарплаты ниже новосибирских, жильё дешевле томского, при этом все областные учреждения и крупная медицина рядом.

Как выбирают между городами Новосибирской области, разобрано в обзоре «Где лучше жить в Новосибирской области».

Перспективы развития: на что делают ставку города

• Кемерово: межвузовский кампус до 2030 года, реновация Заискитимья, программа снижения выбросов в рамках «Чистого воздуха». Город меньше других зависит от угля.
• Новокузнецк: вторая площадка кампуса, завершение комплексного плана «Чистый воздух» до конца 2026 года — газификация частного сектора, перевод угольных котельных на ТЭЦ, новые троллейбусные линии.
• Шерегеш и Таштагольский район: горнолыжный туризм. Зимой 2024/25 года курорт, по данным ТурДома, посетили около 1,5 млн человек; на сезон 2025/26 региональные власти рассчитывали на 1,65 млн. Дальнейший рост связан с проектом собственного аэропорта.
• Угольные города (Прокопьевск, Киселёвск, Белово, Ленинск-Кузнецкий, Полысаево, Междуреченск, Мыски, Анжеро-Судженск): их будущее определяется ситуацией в угольной отрасли. Пока отрасль в кризисе, рост безработицы в регионе связан прежде всего с ней.
• Мариинск опирается на туризм вокруг исторического центра и музея-заповедника «Мариинск исторический», Юрга — на машиностроение и Транссиб.

Кому какой город подходит

Коротко по каждому городу

• Кемерово — областной центр, самые высокие зарплаты среди городских округов, вся крупная медицина и вузы. Минусы — самое дорогое жильё в области и высокий уровень загрязнения воздуха. Подробнее об округе — на странице Кемеровского городского округа.
• Новокузнецк — металлургическая столица юга, шесть районов, жильё дешевле, чем в Кемерово, при сопоставимых зарплатах. Главный минус — очень высокий уровень загрязнения воздуха. См. Новокузнецкий городской округ.
• Прокопьевск — третий город области, дешёвое жильё, но зарплаты ниже средних и быстрый отток жителей (−3,6% с начала 2022 по начало 2025 года).
• Междуреченск — самые высокие зарплаты среди городов области и выгодное соотношение с ценой жилья, горы рядом. Риск — зависимость от коксующегося угля. См. Междуреченский муниципальный округ.
• Ленинск-Кузнецкий и Полысаево — по сути одна агломерация, с 2024 года входят в общий Ленинск-Кузнецкий муниципальный округ. Высокие шахтёрские зарплаты и центр охраны здоровья шахтёров.
• Киселёвск — одно из самых дешёвых жилых предложений при неплохих зарплатах, но население сокращается быстрее среднего.
• Юрга — город на Транссибе; зарплаты одни из самых низких среди городов в таблице.
• Белово — центр угольной и энергетической зоны, зарплаты выше средних; рядом Беловское водохранилище.
• Анжеро-Судженск — северный город на Транссибе, умеренные цены и зарплаты, заметная убыль населения.
• Берёзовский — самое дешёвое жильё в таблице и близость к Кемерово; удобен тем, кто готов ездить на работу в областной центр.
• Мариинск — исторический город на Транссибе, спокойный ритм, самые низкие зарплаты среди сравниваемых.
• Мыски — небольшой город между Новокузнецком и Междуреченском, зарплаты выше средних по области.
• Топки — малый город к северу от Кемерово с цементным заводом и железной дорогой.
• Таштагол — центр Горной Шории, природа и близость к Шерегешу; жильё по объявлениям дорогое, выбор работы ограничен.
• Шерегеш — посёлок-курорт с горнолыжным курортом: работа в сезон, самое дорогое жильё среди сравниваемых населённых пунктов, до аэропорта Новокузнецка около 180 км. См. Таштагольский муниципальный округ.

Что дальше

Чтобы сравнить конкретные города подробнее, откройте страницу Кемеровской области — Кузбасса: там собраны все округа, города и посёлки региона. На страницах Кемерово и Новокузнецка — больницы, вузы, вокзалы и достопримечательности, а для сравнения с соседним регионом пригодится обзор «Где лучше жить в Новосибирской области».

Ещё по теме. Читайте также: «Переезд в Кузбасс на ПМЖ: плюсы, минусы, работа и цены», «Недвижимость Кемерово и Новокузнецка: цены, аренда, ипотека», «Как добраться до Кузбасса: самолёт, поезд, трассы, автобусы», «Экономика Кузбасса: ВРП, отрасли, зарплаты и место в Сибири», «Вузы и колледжи Кузбасса: КемГУ, КузГТУ и куда поступать», «Спорт в Кузбассе: клубы, олимпийцы и спортивные арены».